Перед тем как начать поиски подходящей бригады или компании, которая смогла бы выполнить для вас строительство дома, следует иметь представление о том, кто является ключевыми фигурами договора на осуществление строительных работ. Речь идет о подрядчике и застройщике.
И так: кто же такие подрядчики строительных работ?
.png.aspx "pic3-(2).png")
Подрядчиком принято называть непосредственного исполнителя заказа. В сфере строительства подрядчиком является профильная компания (либо бригада квалифицированных специалистов) возможности и штат которой позволяют осуществить весь комплекс строительных работ: от подготовки строительной площадки до сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщиком в данном случае является сам заказчик, то есть любое лицо (физическое или юридическое), получившее в собственность участок под осуществление строительства.
Сразу следует отметить, что найти подрядчика для строительства дома застройщик сможет без труда только там, где этих подрядчиков много.
Речь идет о строительных выставках. И чем эти мероприятия масштабнее, тем больше вероятность того, что потенциальный заказчик сможет найти здесь подходящего исполнителя.
Теперь рекомендация: весной 2019 года, в период с 4 по 7 апреля, в Сокольниках (павильон № 4) будет проходить выставка «Загородный дом». По статистике большинство заказчиков, заинтересованных в поиске надежного подрядчика и посетивших это масштабное мероприятие, определяются с выбором исполнителя уже во время мероприятия.
Каким должен быть подрядчик
.png.aspx "как выбрать подрядчика для строительства дома")
Чтобы потенциальному заказчику было понятно — как выбирать подрядчика для строительства дома, рассмотрим критерии, которыми в процессе выбора руководствуются опытные застройщики:
-
Штат сотрудников исполнителя не должен поголовно состоять из представителей дружественных нам держав бывшего Советского Союза.
-
Подрядчик должен гарантировать застройщику оформление договора на выполнение строительных работ.
-
Подрядчик должен быть компетентен в вопросах решения проблем застройщика. Например, если вам нужно построить дом по Канадской технологии, пусть исполнитель покажет примеры аналогичных и уже завершенных им проектов.
В остальном, выбирая подрядчика деревянных (или любых других) домов, руководствуйтесь своими наблюдениями и умозаключениями. Ведь, если организация или бригада привыкла халтурить, этого трудно не заметить.
Вместо заключения
Существует закономерность: чем крупнее подрядчик, тем выше стоимость его услуг. Поэтому, выбирая исполнителя для строительства дома, не стоит сразу руководствоваться масштабами его деятельности. Возможно найдется малоизвестная строительная фирма, оказывающая свои услуги за меньшие деньги, но гарантирующая при этом достойное качество.