новость
В России активно развивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Государство и бизнес принимают меры, чтобы поддержать этот тренд. Среди инициатив – разработка ГОСТа для малоэтажных домов.
Для частных домов в России предлагают ввести ГОСТ. Вопрос не так давно обсуждался на совещании Российского союза промышленников и предпринимателей с представителями Минстроя и Минпромторга. Согласно резолюции, стандартные правила для строительства такого жилья, а также требования к территориям малоэтажных поселков должны быть приняты в середине 2023 года.
Ожидается, что переход на ГОСТ поможет навести порядок в сегменте ИЖС. Еще один нюанс – меру следует рассматривать в связке с ранее принятым решением о строительстве загородного жилья по типовым проектам. Это может привести к снижению себестоимости квадратного метра, что отразится на конечной цене. Загородные дома в результате станут доступнее для массового покупателя, кроме того, импульс развития должна получить и ипотека.
Власти разрабатывают стандарт, который установит требования к реестру стройматериалов для ИЖС, а также технологиям их производства. Проект предполагает поддержку девелоперов, в том числе через такой инструмент, как инфраструктурные облигации.
Повышенное внимание к сегменту загородной недвижимости объяснимо. В феврале Минстрой обнародовал итоги 2021 года, согласно которым объемы строительства ИЖС превысили показатели многоквартирных домов (МКД). Из 92,6 млн кв. м введенного в эксплуатацию жилья многоквартирные дома составляют 43,5 млн кв. м, а индивидуальное жилое строительство – 49,1 млн кв. м. (+23,4% относительно 2020 года).
Прогнозы на 2022 год, несмотря на санкции и кризис, достаточно оптимистичные. За первые семь месяцев сдано под ключ 57,73 млн кв. м квадратных метров жилья. Достигнутый результат на 31,6 % выше, чем показатель аналогичного периода прошлого года.
Источник: Профиль