27 марта 2024 новость Популярность ипотеки на индивидуальные дома подстегнула рост доли ИЖС в общем вводе жилья в январе-феврале 2024 года. 73,1% — такую цифру составил сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — от всего объема жилья, введенного в январе-феврале 2024 года, следует из оперативного отчета Росстата. Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2020 года показатель составлял 48,4%, в 2023-м — 53,2%, а прошлогодних января-февраля — 57,6%. Всего за два месяца 2024 года в России было введено 20,6 млн кв. м, из этого объема 15,08 млн построено населением (сегмент ИЖС). Таким образом, застройщиками за два месяца было введено только 4,8 млн кв. м. В феврале в стране было введено 8,5 млн «квадратов», из них населением — 5,9 млн кв. м (69,4%). В январе показатель был еще выше — 75,2%. Самый высокий объем ИЖС наблюдается в Центральном ФО. В этом округе население с начала года построило 3,73 млн кв. м жилья. Второе место — у Приволжского ФО (3,36 тыс. кв. м), третье — у Южного ФО (1,75 млн кв. м) и далее по списку: Северо-Кавказский ФО — 1,62 млн кв. м; Сибирский ФО — 1,43 млн кв. м; Уральский ФО — 1,4 млн кв. м; Северо-Западный ФО — 1,21 млн кв. м; Дальневосточный ФО — 560 тыс. кв. м. По данным аналитиков «Домклик», за первые два месяца 2024 года Сбербанк выдал 16,9 тыс. ипотек на ИЖС: 7,2 тыс. в январе и 9,7 тыс. в феврале. Кроме того, в феврале доля этого сегмента ипотечного кредитования установила очередной рекорд — 19,3% (предыдущий рекорд был зафиксирован в январе — 16,3%). Доля новостроек в выдачах «Сбера» в феврале, напротив, сократилась до рекордного минимума в 14,8%. В ближайший год спрос на частные дома только продолжит расти, прогнозируют эксперты. В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, называют появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит риски приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений, поясняют аналитики. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова пояснила, что рост доли построенных населением квадратных метров во многом обусловлен тем, что популярностью пользуется ипотека на ИЖС. «Вряд ли можно говорить о том, что ИЖС заменит многоквартирное строительство, все же мы весьма урбанизированная страна, а жизнь в городе сильно отличается от жизни за его чертой. Но в любом случае популярность ИЖС растет: это и дачи, и круглогодичное проживание», — прокомментировала Доброхотова. Источник: РБК